Los gestores inmobiliarios son profesionales de los bienes raíces que gestionan bienes y propiedades inmobiliarios de una manera muy productiva. Por esta razón, estos profesionales de los bienes inmobiliarios, trabajan armónicamente a partir de sus destrezas. Lo hacen, tanto el sector inmobiliario propiamente dicho, como las finanzas.
Estos profesionales trabajan con compañías y personas naturales en la tramitación de adquisición o alquiler de propiedades. Así como también, con las inversiones en general.
Nuestros servicios cumplen de manera eficiente y transparente con todas estas tareas asociadas a la gestión inmobiliaria y a la inversión, a cambio de intereses bastantes competitivos.
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¿Qué son los gestores inmobiliarios?
Los gestores inmobiliarios gestionan de forma eficiente la venta, compra, venta explotación y valor agregado de bienes inmuebles. Además de ser buenos consejeros en la inversión y las finanzas en general.
Parte de nuestro trabajo como gestores inmobiliarios, tiene que ver con los inversores y administradores de activos. En consecuencia, trabajando de manera mancomunada se efectúan estudios de vialidad de proyectos inmobiliarios y de otras inversiones.
Igualmente, se efectúan la búsqueda de parners de inversión y análisis financieros. Sin embargo, este es un trabajo difícil, que se desenvuelve en el ambiente de un mercado complejo.
Dónde es de particular importancia conocer la ubicación estratégica de los bienes inmobiliarios y conocer las leyes. Al igual que las regulaciones, la suma de los impuestos de las diferentes operaciones, entre otras gestiones.
Con el avance de las tecnologías, especialmente la informática y la telemática, los gestores inmobiliarios deben adaptarse a los nuevos tiempos. Igualmente, deben diseñar y desarrollar una buena estrategia de inbound marketing para captar potenciales clientes a sus sitios web.
De allí, la importancia de seleccionar una organización experta para acompañar a los inversores en esta actividad. Una organización que brinde el soporte y respaldo adecuado, oportuno y eficiente, puede significar una gran diferencia en las inversiones inmobiliarias.
¿Cuáles son las funciones de un gestor inmobiliario?
Los gestores inmobiliarios gestionan alquiler, compra y venta de propiedades. También, son conocedores del área de inversión, revalorización y financiación.
Igualmente, ayudan en la tramitación de contratos de alquiler. En consecuencia debe contactar a los interesados y potenciales compradores.
El gestor inmobiliario debe analizar el mercado de las propiedades, captar clientes y conocer el mercado y sus tendencias. Así como tambien la mejor ubicación de las propiedades en términos de rentabilidad y seguridad.
También debe gestionar y apoyar las labores de adecuación de viviendas para una mejor rentabilidad en las transacciones. Igualmente, es de particular importancia cuando la inversión es con fines de alquiler o de mejorar para una rápida y productiva venta.
¿Cuál es el sueldo salario u honorarios del gestor inmobiliario?
Al igual que el ejercicio y gestión de otras profesiones, los honorarios profesionales de un gestor inmobiliario, va a depender de algunos factores como su experiencia, prestigio, experticia, entre otras cualidades.
Igualmente, dependerá del país donde ejerza y las condiciones económicas de la región, especialmente del mercado inmobiliario.
Generalmente recibe un porcentaje que suele oscilar entre el 0,35 % y el 2% del monto de las transacciones.
En Francia, por ejemplo, un gestor inmobiliario en una empresa tiene un sueldo promedio de 3.917 € brutos al mes. Mientras que en España es de aproximadamente 2.500 euros.
Diferencia entre gestores inmobiliarios y asesores inmobiliarios
Hasta ahora hemos visto en detalle lo que es un gestor inmobiliario y sus múltiples tareas. Por otro lado, generalmente se piensa que el gestor y el asesor son la misma cosa. Y no necesariamente los son.
En términos generales, los asesores ofrecen consejos e información a sus clientes, tienen una dilatada experiencia y ofrecen consejos e información. Generalmente el asesor se limita dar consejos sobre acciones o procesos a emprenderse.
Sin embargo, el gestor va más allá. No solamente aconseja, sino que debe estar seguro sobre lo que es más adecuado para su cliente y además debe conocer como ejecutarlo.
En consecuencia, la diferencia más notable entre ambos es su actividad profesional como tal. La del asesor proporciona consejos y también información, mientras que el gestor ejecuta los trámites y pasos.
En este sentido, algunas organizaciones como nosotros hacemos toda esta complementariedad. Ejecutamos los trámites y aconsejamos sobre lo más adecuado para su inversión inmobiliaria.
El ser un gestor inmobiliario implica posesión de conocimientos que hacen de él un actor capacitado, al nivel de especialización.
Por otra parte, un gestor inmobiliario ha de ser algo parecido a un “asistente” del cliente. Mientras que un asesor se refiere mucho más a un consejero experto.
Otra diferencia es que un asesor inmobiliario puede tener un sueldo más alto que un gestor inmobiliario. Por lo tanto, si una persona se inicia en el sector de bienes inmuebles, la posición a ocupar sería de gestor inmobiliario y al cargo de asesor inmobiliario, se alcanzará con el tiempo en base a la experiencia.
La asesoría indica y resalta criterios que cree pertinentes a seguir, y la gestoría los ejecuta a nivel de la tramitación.
Los gestores inmobiliarios, asesores y el mercado inmobiliario
En nuestra organización contamos con gestores, asesores y consultores inmobiliarios expertos que pueden resolver y satisfacer tus necesidades en la compra, venta o alquiler de inmuebles, creación de portafolios, así como también en la mejor inversión de tu capital a cambio de un competitivo interés sobre la inversión.
El mercado inmobiliario es dinámico y cambiante. Al igual que los clientes. Ambos han evolucionado en el tiempo y debemos adelantarnos en la solución y satisfacción de sus necesidades de los bienes inmuebles.
De allí que hayamos podido consolidar una organización como la nuestra. Con un propósito bien diáfano y determinado. Complacer los deseos y necesidades de nuestros clientes inmobiliarios y apoyarlos en cualquiera de sus inversiones o modalidades.
Estas van desde alquiler, compra y venta de propiedades y asesoría para la inversión y la financiación. Contamos con una plantilla de profesionales expertos y años de experiencia en el área.
Todo esto ha contribuido a labrarnos un merecido prestigio a los largo de nuestra gestión que ponemos completamente a tus órdenes y al de tu organización para la mejor gestión de inmuebles, propiedades e inversiones en general.
